ウインザーハイム南砂

  • 東京都江東区南砂一丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 住吉駅 徒歩15分

  • 1981年築 / 14階建 / 414戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
5,680万円
94.0万円/㎡
相場
5,212万円
86.3万円/㎡
3,528
4,651
5,774
6,896
AI査定結果
推定相場価格
5,212万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,651万円〜5,774万円
77.0万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ウインザーハイム南砂
5,680万円（94.0万円/㎡）/ 13階 / 60.42㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は62.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/165,680万円94.0万円13階 60.42㎡ 2LDK+S西
2026/03/063,280万円54.3万円3階 60.42㎡ 2LDK東
2026/01/134,398万円65.2万円3階 67.49㎡ 3LDK西
2025/12/253,780万円56.0万円9階 67.49㎡ 2LDK+S西
2025/11/304,498万円66.6万円3階 67.49㎡ 3LDK西
2025/10/214,198万円69.5万円5階 60.42㎡ 3LDK西
2025/08/273,980万円65.9万円13階 60.42㎡ 2LDK西
2025/07/073,980万円65.9万円4階 60.42㎡ 3LDK東
2025/06/163,880万円64.2万円3階 60.42㎡ 3LDK東
2025/05/153,980万円64.7万円5階 61.48㎡ 2LDK東
2025/04/284,280万円69.6万円2階 61.48㎡ 1R南
2025/03/273,980万円64.2万円10階 62.01㎡ 3LDK南
2025/03/093,480万円57.6万円8階 60.42㎡ 2LDK東
2025/02/073,980万円65.9万円14階 60.42㎡ 1LDK+S東
2025/01/143,880万円64.2万円8階 60.42㎡ 2LDK東
2024/12/154,180万円69.2万円8階 60.42㎡ 2LDK東
2024/10/303,980万円65.9万円5階 60.42㎡ 2SLDK西
2024/08/313,890万円64.4万円3階 60.42㎡ 3LDK東
2024/07/163,280万円54.3万円8階 60.42㎡ 2LDK東
2024/06/104,190万円62.1万円5階 67.49㎡ 3LDK西
2024/05/312,980万円49.3万円8階 60.42㎡ 2LDK東
2024/05/213,980万円65.9万円13階 60.42㎡ 2SLDK-
2024/02/083,480万円56.6万円12階 61.48㎡ 3LDK南
2024/02/033,398万円55.3万円5階 61.48㎡ 3LDK南東
2024/01/203,599万円58.5万円10階 61.48㎡ 2LDK南
2024/01/143,280万円53.4万円12階 61.48㎡ 2LDK+S東
2023/12/263,498万円56.9万円5階 61.48㎡ 3LDK南東
2023/11/253,590万円59.4万円11階 60.42㎡ 3LDK南東
2023/11/253,598万円58.5万円5階 61.48㎡ 3LDK南東
2023/10/273,698万円60.1万円5階 61.48㎡ 3LDK南東
2023/09/223,790万円61.6万円7階 61.48㎡ 2LDK+南
2023/09/213,798万円61.8万円5階 61.48㎡ 3LDK南東
2023/09/113,690万円61.1万円11階 60.42㎡ 3LDK南東
2023/09/043,790万円62.7万円11階 60.42㎡ 3LDK南東
2023/08/243,950万円64.2万円7階 61.48㎡ 2LDK南
2023/08/243,898万円63.4万円5階 61.48㎡ 3LDK南東
2023/07/314,099万円60.7万円13階 67.49㎡ 3LDK北西
2023/07/144,290万円63.6万円13階 67.49㎡ 3LDK北東
2023/07/074,200万円62.2万円3階 67.49㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は83.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ウインザーハイム南砂
江東区南砂一丁目
住吉駅15分 5,680万円94.0万円60.42㎡2LDK+S13階 / 14階建 西1981年414戸SRC
2025/05/02越中島ハイツ1号棟
江東区越中島三丁目
越中島駅7分 4,690万円77.2万円60.77㎡2LDK8階 / 14階建 南東1980年464戸SRC
2026/02/18コープ野村亀戸東棟
江東区亀戸一丁目
亀戸駅6分 6,280万円87.2万円72㎡2LDK6階 / 13階建 東1982年426戸SRC
2025/10/24コープ野村亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅7分 5,280万円82.6万円63.9㎡1LDK+10階 / 13階建 西1982年426戸SRC
2025/10/21コープ野村亀戸西棟
江東区亀戸一丁目
錦糸町駅7分 6,980万円96.9万円72㎡1LDK11階 / 13階建 南1982年426戸SRC
2026/03/11越中島3丁目ハイツ
江東区越中島三丁目
門前仲町駅7分 5,280万円86.9万円60.77㎡3DK13階 / 14階建 南東1980年464戸SRC
2025/04/14越中島ハイツ3号棟
江東区越中島三丁目
越中島駅6分 4,690万円77.2万円60.77㎡2LDK8階 / 14階建 南東1980年464戸SRC
2025/10/27越中島三丁目ハイツ
江東区越中島三丁目
越中島駅7分 5,899万円97.1万円60.77㎡2LDK6階 / 14階建 南西1980年464戸SRC
2026/01/18ゾンネンハイム北砂
江東区北砂三丁目
西大島駅10分 4,280万円78.4万円54.6㎡2LDK9階 / 12階建 西1981年364戸SRC
2026/03/01日商岩井亀戸マンション
江東区亀戸九丁目
東大島駅13分 4,480万円70.8万円63.28㎡3LDK7階 / 14階建 -1980年393戸SRC
2025/12/02イトーピア東大島マンション
江東区大島八丁目
東大島駅5分 5,690万円76.6万円74.24㎡3LDK8階 / 14階建 西1981年454戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、江東区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は江東区の平均と比較して23.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
江東区
76.0万円/㎡
前年比+8.4%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウインザーハイム南砂
所在地東京都江東区南砂一丁目
交通東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩15分
築年月1981年
階数14階建
総戸数414戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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